Обмана при сделках с недвижимостью опасаются все – страшных историй о людях, лишившихся последних денег или единственного жилья, рассказано немало. И в Петрозаводске то и дело всплывали факты квартирного мошенничества. Но обманывать по-крупному да с размахом, как работала вышедшая на пенсию риэлтор Анастасия Луккарева, способны немногие.
Доверчивые люди
Только в судах доказаны тринадцать эпизодов мошенничества бывшего риэлтора при сделках с недвижимостью. Причем на общем фоне потери потерпевших в 100 или 200 тысяч рублей кажутся несерьезными – Луккаревой удавалось убедить людей отдавать ей миллионы. Все дело в том, что обманутые ею петрозаводчане были прежде хорошо знакомы с мошенницей. Судя по материалам дел, многие знали риэлтора по 10, а то и по 20 лет. Когда-то она уже помогала многим решить жилищные вопросы, считалась хорошим специалистом, ее рекомендовали друзьям. Что же произошло?
– Я не знаю, что случилось у нее в жизни, – рассказывает пенсионерка Галина Васильевна, лишившаяся благодаря Луккаревой трехкомнатной квартиры. – На суде она объясняла, что у нее возникли серьезные финансовые трудности, но какие именно – не стала говорить. Мы были приятельницами, и я ей доверяла, как и все другие ее знакомые. И казалось, что разменять хорошую трехкомнатную квартиру на два жилья – не такое уж и сложное дело. Когда она пришла и сказала, что нашла покупателя на нашу квартиру, а также варианты покупки двух других квартир, меня смутила лишь сумма, за которую она решила продать нашу квартиру, – 1 миллион 700 тысяч рублей. Это в два раза дешевле ее рыночной стоимости. Но Луккарева меня убедила в том, что все будет в порядке – две другие квартиры можно будет купить за эти деньги. Она показывала нам варианты нашего будущего жилья, и они нам понравились. Как потом выяснилось, это были «подставные» варианты, которые она показывала не только нам. Понимаете, на петрозаводском рынке недвижимости она чувствует себя как рыба в воде – у нее связи и знакомства. К тому же она оказалась отличным психологом – знает, с кем и как надо разговаривать, никогда не оставляла покупателя и продавца один на один и в случае неудобных вопросов тут же вступала в беседу и все, раскрыв рот, ей верили.
В итоге Галина Васильевна продала свою трехкомнатную квартиру в два раза дешевле. Но самое удивительное, что и эти деньги она сама отдала Луккаревой. Та сказала, что они нужны срочно для покупки двух других квартир... Написала расписку в получении крупной суммы – и на этом все. Осталась Галина Васильевна без денег и теперь уже без квартиры. Она до последнего пыталась добиться справедливости в судах, но суды, признав мошенничество Луккаревой и обязав ее возместить ущерб, в остальном разводят руками. Дескать, сами продавали – не надо было быть такими доверчивыми.
Недавно Галине Васильевне и ее дочери пришлось съехать на съемную квартиру, пенсионерка пошла мыть подъезды, чтобы хоть что-то зарабатывать на жизнь. И у нее, конечно, никаких перспектив, поскольку ждать возвращения долга от Луккаревой бессмысленно, а купить другую квартиру больше не на что.
Восемь лет
– Знаете, мы все-таки взрослые и работать пока еще можем, как-нибудь проживем, но она же оставила без жилья маму с двухлетним ребенком, – рассказывает Галина Васильевна. – Зачем ей такие деньги и что могло случиться у нее в жизни, если она ничем не брезговала, обманывала пенсионеров, лишала жилья детей…
На два главных вопроса – зачем пенсионерке такие деньги и где они сейчас – Луккарева так и не ответила. Потерпевшие судачат, что она была лишь исполнительницей и за ее спиной стоят какие-то очень серьезные люди. Недаром, получив в итоге первого суда условный срок, она очень спокойно и уверенно вела себя во время второго судебного заседания. Как рассказывают истцы, было видно, что назначение реального срока лишения свободы и арест стали для мошенницы неожиданностью.
Ее осудили на четыре года, а через полтора месяца состоялся третий суд, и в итоге по совокупности Анастасия Луккарева, похитившая почти 30 миллионов рублей, осуждена на восемь лет лишения свободы и отбывает наказание в колонии общего режима.
Возможно, она и там сумела устроить себе вполне комфортную жизнь, поскольку со временем научилась «разводить» не только хорошо знакомых людей. Например, с одним из потерпевших она познакомилась в больнице – они были пациентами одного отделения. А после выписки мужчина отдал Луккаревой больше 200 тысяч рублей. Конечно, под расписку и под проценты, но денег своих он больше не увидел.
Кстати, уже будучи условно осужденной, Луккарева продолжала «работать», и только арест мошенницы спас владельцев четырехкомнатной квартиры на Кукковке и однокомнатной квартиры на Октябрьском проспекте.
На суде Луккарева свою вину признала полностью и согласилась вернуть все долги. Она, кстати, ни от кого не скрывалась, приходила к потерпевшим домой, задушевно беседовала, объясняла причины задержки и уверяла, что совсем скоро они получат свои деньги (или квартиры). И до сих пор есть клиенты мошенницы, которые ругают тех, кто подал на Луккареву в суд – они до сих пор верят, что если бы она была на свободе, то вернула бы деньги. Вот поэтому, наверное, нас не так уж и сложно обмануть…
