Недостроенные здания стали частью петрозаводского городского пейзажа. Некоторым долгостроям уже не один десяток лет, к ним привыкли и уже не обращают внимания. Но ведь кто-то когда-то зачем-то начинал их возводить? "Карельская Губернiя" решила выяснить судьбу самых известных столичных "недостроек".
Здание на Комсомольском проспекте хорошо знакомо всем жителям Кукковки. О нем даже ходят жуткие легенды. Архитекторы соглашаются: здание очень интересное, и если бы его строительство в свое время завершилось, вполне могло бы стать украшением района. Однако теперь дом вызывает скорее отвращение, ведь горожане давно превратили и "недостройку", и близлежащую территорию в помойку. Повсюду валяются кучи мусора. Городские бомжи давно облюбовали это здание.
– Если хотите поймать адреналину, спуститесь в подвал! – посоветовал житель района, случайно встреченный нами. – Я вот буквально на днях впервые там оказался, ощущения покруче, чем от фильма ужасов какого-нибудь. Страшное место! Говорят, там подростки нескольких бомжей до смерти замучили!
В администрации Петрозаводска признаются: о том, что здание представляет угрозу, они знают. Но поделать ничего не могут – собственник у этой "недостройки" – ВГТРК Москвы. Лет пятнадцать назад Гостелерадиокомпания начала сооружать здание для собственных нужд, но потом деньги кончились и строение бросили.
– Мы неоднократно направляли в Москву письма с требованием принять меры, – уверяет Юрий Кузнецов, начальник отдела выдачи разрешений на строительство Управления архитектуры и градостроительства администрации Петрозаводска, – но собственники ведут себя, как собака на сене: и продавать здание не хотят, и достраивать его точно никогда не будут. Готовность у этой "недостройки" – процентов пятьдесят, фактически там только кирпичная коробка. В 2002 году нам удалось найти покупателя, однако москвичи заломили нереальную цену. С тех пор приобрести добро больше никто и не пытался.
Хуже всего то, что здание, как говорят строители, не "законсервировано" и с годами портится. Да и зайти туда может любой желающий, "недостройку" никто не охраняет. Администрация Петрозаводска просила москвичей поставить хотя бы окна и двери, но ответа не дождалась.
Другая знаменитая "недостройка" – здание магазина на улице Древлянка. Многие молодые петрозаводчане вспоминают, как в детстве играли тут в прятки. Между тем здание сейчас представляет опасность, поскольку в строительных конструкциях образовались трещины. Но охранять его никто не собирается.
У этой "недостройки" тоже непростая судьба: здание существует уже больше десяти лет и успело сменить несколько собственников. Из него хотели сделать и магазин, и административную постройку. Но потом у хозяев заканчивались деньги – и здание перекочевывало в новые руки.
– Как часто бывает в таких случаях, все упирается в деньги, – говорит Юрий Кузнецов. – Многие собственники просто не "потянули" такой масштабный проект.
Сейчас у здания новый владелец – фирма "Гарантия успеха". "Недостройка" в ближайшее время должна получить вторую жизнь. По словам Юрия Кузнецова, проект здания уже готов и сейчас проходит необходимые согласования. После стройка возобновится. Новые собственники планируют превратить бывший магазин в торгово-административный комплекс.
Пожалуй, самая большая петрозаводская "недостройка" – здание блоков "А" и "Б" республиканской больницы. Расположено оно на Древлянке, рядом с Диагностическим центром и Поликлиникой №5. Здание бросили в 90-х годах прошлого века, когда закончилось федеральное финансирование. Республиканские деньги к тому времени уже потратили, а больше средств взять было негде. Хорошо успели доделать хоть часть корпусов.
Собственником "недостройки" является Министерство здравоохранения и социального развития Карелии. В администрации Петрозаводска нас заверили: "недостройка" хорошо охраняется, и посторонние люди проникнуть туда не могут. Странно, жители близлежащих к зданию домов почему-то жалуются на бомжей, которые чудесным образом залезают в министерский дом.
Одно радует: "недостройка" "законсервирована", так что если деньги в республике все-таки появятся, в любой момент можно продолжить строительство. Только вот когда это случится, сказать не может никто. В долгосрочных планах у карельского Минздрава этот объект есть, но стоимость его слишком велика: на все необходимые работы потребуются еще 500 миллионов рублей.
– Вне всякого сомнения, это здание нужно заканчивать, – говорит Юрий Кузнецов.– Республиканская больница постоянно нуждается в дополнительных помещениях, а тут сразу два корпуса пустуют.
Вышеупомянутые долгострои – из тех, что на виду. Всего же администрация Петрозаводска насчитала одиннадцать объектов так называемого "незавершенного строительства". И судьба их, как правило, туманна. Пожалуй, единственный долгострой, которому однозначно повезло, – симпатичное здание, расположенное в конце новой набережной, рядом с причалом для лодок. Петрозаводчане долго гадали, что же там все-таки будет – гостиница или жилой дом для элиты города? Оказывается, сначала задумывался Клуб юных моряков! Но потом, по словам Юрия Кузнецова, произошла смена собственника, здание выкупили москвичи, и они делают "дом для приема делегаций". Там будут проводиться разные конференции и переговоры.
Еще одна беда Петрозаводска – заборы вокруг строек, которые никак не могут начаться. За примером далеко ходить не надо: на носу День республики, а в центре города, на проспекте Ленина красуется огромный забор.
– Неизвестно, когда начнется строительство торгового центра на проспекте Ленина, – "обрадовал" Юрий Кузнецов. – Сейчас там идет смена собственника. К тому же старый застройщик нарушил правила застройки и благоустройства города. Теперь надо корректировать проект, а на это опять же уйдет время.
– Вся проблема в том, что законодательством не предусмотрены санкции для собственников "недостроек", – объясняет Анатолий Шмаеник, исполнительный директор саморегулируемой организации "Объединение строителей Карелии".– Вот если бы там были оговорены хотя бы сроки, в которые хозяин здания должен привести его в надлежащий вид, было бы проще. Не завершил строительство вовремя – плати штраф. А так никто не может заставить собственников закончить начатую стройку. Вот и стоят "недострои" годами. Хотя такое может произойти и с готовыми постройками. Взять хотя бы то же деревянное здание детской поликлиники. Оно красуется в самом центре города, при этом фактически никому не нужно – нет ни одного инвестора, который был бы готов вложить в него деньги.
По словам Анатолия Шмаеника, приобретать в собственность "недостройки" – дело рискованное. Если здание хорошо сохранилось, его еще можно достроить. Но порой проще все снести и на освободившемся месте возвести что-то новое.
