Директор производственно-коммерческого объединения "Север" (предприятия, на котором трудятся инвалиды) Владимир Кива намерен отвоевать свое здание у карельского Министерства природных ресурсов. Он уже обратился в суд с просьбой взыскать с Минприроды 30 миллионов рублей. Именно столько, считает Кива, государство должно ему за строительство здания.
Напомним: когда-то на месте спорного кирпичного трехэтажного здания стояло одноэтажное, неблагоустроенное, изношенное на 100 процентов деревянное строение. Предприятие, которое возглавляет Сергей Кива, еще десять лет назад выкупило его у Карельского республиканского общества инвалидов (КРОИ), но не успело зарегистрировать свои права – деревяшка неожиданно сгорела. Тогда Сергей Кива решил построить новое здание на месте старого и оформить его в собственность. Однако когда строительство перешло в завершающую стадию, у строения внезапно объявился хозяин – государство! Министерство природных ресурсов в срочном порядке оформило здание в собственность. Позже суды подтвердили законность этого решения.
Сергею Кива ничего не оставалось, как смириться с новым собственником. Но не дарить же государству деньги, вложенные в строительство здания?
– Судом здание было определено как самовольная постройка. И ПКО "Север" вынуждено с этим согласиться, – пояснила в судебном заседании представитель "Севера". – Права на земельный участок у Кивы не было, поэтому здание, которое он построил, – действительно самовольная постройка.
По идее, теперь Минприроды обязано возместить "Северу" расходы на строительство государственной собственности в размере, который будет определен судом. Во всяком случае, так гласит закон.
Сумма в 30 миллионов рублей показалась чиновникам баснословной. Представитель министерства заявила в суде, что здание столько стоить просто не может. Однако это сейчас Минприроды пугает цифра в почти три десятка миллионов. Еще совсем недавно чиновники и сами оценивали свое имущество примерно в такую же сумму. Во всяком случае, в аренду они его сдавали исходя из оценки здания в 26 миллионов рублей!
Два разных здания
Минприроды, разумеется, отказалось признавать иск.
– Это здание всегда имело собственника в лице Республики Карелия и никогда из собственности не выбывало, а то здание, которое всегда имело собственника, не может быть признано самовольной постройкой, – пояснила свою позицию представитель министерства. – И все расходы, которые производились без согласования с министерством и были направлены на улучшение здания, возмещению не подлежат. Если угодно, по-нашему мнению, речь идет о действии в чужом интересе без соответствующих согласований.
То есть если бы расходы были согласованы с министерством, тогда бы оно должно было отдать Киве деньги, а так государство этому человеку ничего не должно. Построил – и молодец, может быть свободен!
Да и нет, говорит представитель министерства, доказательств, что какие-то расходы на строительство здания у Кивы были.
– А это разве не доказательство? – показала фотографии бывшего и нынешнего строений юрист Кивы. – Что общего между ними?
Ответа не последовало. Да и что можно было ответить на этот вопрос? Любому нормальному человеку понятно: общего ничего нет и быть не может. К тому же есть документ, подтверждающий, что прежнее здание было на 70 процентов уничтожено огнем.
Украденные документы
В суд предоставлены справки о стоимости работ, акты приемки выполненных работ, квитанции к приходно-кассовым ордерам и прочие документы. Казалось бы, чем не подтверждение расходов? Ан нет. Сомневаются чиновники в их подлинности и просят провести экспертизу. Но дело в том, что на настоящий момент в суде находятся не оригиналы документов, которые так заинтересовали Минприроды, а их нотариально заверенные копии, которые для экспертизы не годятся. Если бы чиновники чуть раньше засомневались в подлинности предоставленных в суд документов, Сергей Кива мог бы предоставить и оригиналы.
– Мы были готовы показать их еще в первом судебном заседании, – говорит представитель "Севера", – но тогда они никому не были нужны.
Теперь это невозможно. Документы украдены и по факту кражи возбуждено уголовное дело.
По словам юриста Сергея Кивы, 28 мая документы были украдены, а 29 мая они срочно понадобились Министерству природных ресурсов для экспертизы. Совпадение?
– Допустим, что "Север" не строил этого здания. Тогда кто его построил? – поинтересовалась представитель Сергея Кивы. – Может быть, Министерство природных ресурсов вложилось и возвело это здание? А почему тогда свидетельство о праве собственности на него было получено только в 2008 году?
Проигнорировав вопрос, представитель ответчика сказала, что на начало строительства Кива прекрасно знал: здание находится в собственности республики!
– Да не знали мы об этом, – говорит Сергей Кива. – Иначе зачем бы мы столько лет вкладывали деньги в чужое имущество?
Напомним: предприятие "Север" вело строительство, обращалось в надзорные строительные инстанции за разрешениями и согласованиями и даже получало грамоты от главы республики! Сейчас эти грамоты Сергей Кива воспринимает как насмешку.
Суд продолжается. В ближайшее время станет известно, чью сторону он примет.
